Desde Jlb Arquitécnica realizamos el Certificado Energético en Valencia para su vivienda o local comercial. Nuestro trabajo incluye la visita al inmueble, la toma de los datos necesarios, la emisión del informe final con la calificación energética obtenida y finalmente el registro de la documentación en el portal de certificación de eficiencia energética de la Comunitat Valenciana.
¿Qué es el Certificado Energético?
El Certificado Energético es el documento suscrito por el técnico competente (Arquitecto, arquitecto técnico o aparejador) que contiene información sobre las características, la calificación de eficiencia energética y las recomendaciones de posibles intervenciones individualizadas en cada edificio, vivienda o local comercial para la mejora de los niveles de la eficiencia energética del inmueble.
¿Cuándo es necesario el Certificado Energético en Valencia?
En la actualidad el procedimiento de obtención del Certificado Energético viene regulado por el R.D. 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Se establece que el Certificado Energético es obligatorio entre otros casos a:
- Edificios o viviendas de nueva construcción.
- Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendador.
- Inmuebles en los que se realicen reformas que afecten en más del 25 % a la envolvente térmica del mismo.
- Inmuebles en los que se realicen ampliaciones que incrementen más de un 10 % de la superficie o el volumen construido.
¿Cómo se realiza el Certificado de eficiencia energética?
Contactar con un técnico:
El certificado de eficiencia energética no lo puede realizar cualquier persona. Es un proceso que debe ser llevado a cabo por técnicos competentes, especializados y capacitados en el tema (arquitecto, arquitecto técnico o aparejador). No solo deben saber tomar los datos, sino también utilizar los distintos programas que llevan a cabo las tareas de medición.
Visita al inmueble:
El técnico elegido por el cliente realizará una visita al inmueble para la toma de datos. Estos datos incluirán las mediciones y superficies de las diversas estancias que componen la vivienda, instalaciones existentes que afecten a la eficiencia energética (calentador de ACS, equipos de climatización, etc) y fotografías.
No realizar la visita al inmueble y emitir el correspondiente informe en base a datos recibidos por teléfono es un procedimiento incorrecto que no tienen ningun rigor técnico. Se recomienda no aceptar ofertas de certificados de eficiencia energética que no estén en concordancia con el trabajo que comporta realizar un certificado y rigor profesional que le corresponda.
Emisión del certificado de eficiencia energética:
Los datos obtenidos en la visita al inmueble, el arquitecto técnico o aparejador encargado de la certificación energética los introducirá en uno de los diversos programas informáticos existentes según el tipo de inmueble. También propondrá medidas de mejora en el inmueble para mejorar la eficiencia energética del mismo. Tras el tratamiento de los datos y las medidas de mejora se emitirá el correspondiente informe y certificado de eficiencia energética del inmueble.
Registro:
Finalmente, para que el certificado de eficiencia energética tenga validez, ha de estar inscrito en el registro de certificados de eficiencia energética de la Comunitat Valenciana. El registro es telemático y está gestionado por IVACE-Energía. Desde Jlb Arquitectura realizamos el registro sin ningún coste adicional para el cliente.
Una vez realizado el registro, el sistema proporciona una etiqueta de calificación, la cual es parte del certificado de eficiencia energética y ha de acompañar siempre al mismo. El sistema proporciona también un código de registro que permite, en el apartado de consulta pública de los certificados, comprobar que efectivamente el certificado ha sido registrado y la calificación correspondiente.
La etiqueta de calificación ha de incluirse en toda oferta, promoción y publicidad del edificio o inmueble destinada a la venta o arrendamiento del mismo.
¿Cuánto cuesta el Certificado Energético en Valencia?
Los precios del certificado de eficiencia energética no están regulados y no existen tarifas fijas, por lo que el coste de la certificación viene determinado por el mercado y la libre competencia. El técnico certificador establecerá, en cada caso, el precio de la certificación energética en función de las características del edificio. Si desea información de nuestras tarifas póngase en contacto con nosotros y le informaremos.
La realización del trámite de inscripción del certificado de eficiencia energética en el Registro de certificados de eficiencia energética de edificios de Generalitat Valenciana precisa del abono de una tasa. El importe de la tasa está regulado en el artículo 21 de la Ley 20/2017, de 28 de diciembre, de la Generalitat.
A partir de 1 de enero de 2022, el importe de la tasa se actualiza, atendiendo a lo contemplado en el artículo 55 de la Ley 8/2021, de 30 de diciembre, de Presupuestos de la Generalitat para el ejercicio 2022. Asimismo, el Decreto Ley 19/2022, de 30 de diciembre, del Consell por el que se reduce temporalmente el importe de las tasas propias y precios públicos de la Generalitat, establece una bonificación del diez por ciento sobre las tasas devengadas durante el periodo comprendido entre el día 1 de enero y el 31 de agosto de 2023.
Con todo ello hasta el 31 de agosto de 2023, la cuantía de la tasa de registro es:
- Para vivienda individual dentro de un bloque: 9,17 €
- Para viviendas unifamiliares: 9,17 €
- Para edificios de viviendas: 18,34 € + 2,75 €/vivienda (con un máximo de 366, 84€)
- Para sector terciario: edificio/ partes de edificio/ locales 9,17 € + 0’09 €/m2 (con un máximo de 458,55 €). La superficie es la superficie de referencia utilizada en el cálculo de la calificación.