Desde Jlb Arquitécnica realizamos los trámites necesarios para la obtención de la Licencia de segunda ocupación de su vivienda en Valencia. Nuestro trabajo incluye la visita al inmueble, la emisión del Certificado Técnico de Habitabilidad y finalmente el registro de la documentación en el ayuntamiento correspondiente para que el cliente no tenga que ocuparse de nada.
¿Qué es la Licencia de Segunda Ocupación?
La Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilidad, es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas
¿Cómo se obtiene la Licencia de Segunda ocupación?
La tramitación de la Licencia de Segunda Ocupación en Valencia actualmente se realiza mediante una Declaración Responsable de Segunda Ocupación y Posteriores. Dicho trámite viene regulado por el Decreto 12/2021, de 22 de enero, del Consell, de regulación de la declaración responsable para la primera ocupación y sucesivas de viviendas.
Las licencias de ocupación deberán renovarse transcurridos 10 años desde la obtención de la primera ocupación, cuando concurra una de las siguientes circunstancias:
a) Cada vez que se produzca la segunda o posteriores transmisiones de la propiedad.
b) Cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua de consumo humano, gas o electricidad. No se considerará nuevo contrato de estos cuando el titular cambie de compañía suministradora.
La presentación de la segunda o posteriores declaraciones responsables de ocupación ante el correspondiente ayuntamiento se realizará adjuntando el certificado de la persona facultativa competente (arquitecto técnico o aparejador) de que la vivienda se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento del título habilitante anterior al que se solicita o que la vivienda se ajusta a las condiciones exigibles para el uso al que se destina.
Al tratarse de un procedimiento efectuado mediante Declaración Responsable es muy rápido, pudiendo tramitarse en la mayoría de ayuntamientos de forma telemática. Desde Jlb Arquitectura nos encargamos de todos los trámites para que el cliente no deba preocupar se absolutamente nada.
¿Cuánto cuesta la Licencia de segunda ocupación en Valencia?
Los precios del certificado de habitabilidad no están regulados y no existen tarifas fijas, por lo que el coste de la certificación viene determinado por el mercado y la libre competencia. El técnico certificador establecerá, en cada caso, el precio de la certificación en función de sus propios intereses. Desde Jlb Arquitectura ofrecemos la emisión del certificado técnico de habitabilidad y la gestión de la documentación ante el ayuntamiento correspondiente por un precio de 90 € IVA no incluido para viviendas en Valencia y municipios limítrofes. Para otros municipios consúltenos.
La tasa a abonar es un precio regulado por cada ayuntamiento de forma libre. A modo de ejemplo el Ayuntamiento de Valencia impone una tasa de 0,16 € por metro cuadrado de vivienda. Si quiere comprobar la cuantía exacta para su vivienda desee AQUÍ puede acceder al simulador web del Ayuntamiento de Valencia.